Thuê, mua nhà ở xã hội được trả dần trong 10 năm

Trước đó, theo kiến nghị của Sở Xây dựng Hà Nội, đề nghị rút ngắn thời gian trả tiền và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất đối với 300 căn hộ cho thuê mua tại khu đô thị mới Việt Hưng, Long Biên.

Theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở thì trong trường hợp cho thuê mua nhà ở xã hội thì người thuê mua phải nộp tiền lần đầu bằng 20% giá trị nhà ở, trừ trường hợp hai bên có thoả thuận khác; nhưng trong mọi trường hợp thì thời hạn thuê mua tối thiểu là 10 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở (Điều 39 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và Điều 4 Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg).

Vì vậy, Bộ Xây dựng khẳng định, người thuê mua phải nộp tiền lần đầu bằng 20% giá trị nhà ở, trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác. Trong mọi trường hợp thì thời hạn thuê mua tối thiểu là 10 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.

Quy định này nhằm khắc phục tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại nhà ở xã hội để trục lợi. Để tạo điều kiện cho người thuê mua nhà ở thu nhập thấp thì đối với những hộ gia đình thuê mua nhà ở nếu có đủ điều kiện và khả năng về tài chính có thể tăng tỷ lệ chi trả lần đầu lớn hơn 20% giá trị căn hộ, số tiền còn lại sẽ được trả trong thời hạn 10 năm.

Trước đó, UBND đã phê duyệt “Dự án đầu tư xây dựng thí điểm nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2007-2010” tại khu đô thị mới Việt Hưng, Long Biên. Theo đó, dự án này gồm 800 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó 500 căn hộ để cho thuê được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước, 300 căn cho thuê mua được đầu tư bằng vốn vay từ quỹ đầu tư phát triển thành phố.

Hiện dự án này đã hoàn thành và đã được UBND TP Hà Nội bàn giao các căn hộ cho đối tượng theo quy định để đưa vào sử dụng.

Châu Anh